Faire appel à un conseiller en investissement immobilier

Le secteur du logement en France connait un déficit chronique au fil des années, mais n'arrête pas pour autant les investisseurs dans leurs démarches en vue d'obtenir un patrimoine immobilier fiable. À côté de cette baisse de prix, la complexité des dispositifs fiscaux rendent l'accès à ce type de placement, nettement plus difficile que prévu et pour répondre aux problématiques patrimoniales des investisseurs, le conseiller en investissement immobilier entre en jeu. Quelles sont ses principales fonctions ? Pourquoi faire appel à lui ? Peut-on s'y fier ? Zoom sur le métier.

Les missions d'un conseiller en investissement immobilier

Le conseiller en investissement immobilier a pour principale fonction d'apporter sa contribution aux investisseurs en leur proposant les meilleures solutions adaptées aux transactions à effectuer.

À proprement parlé, il ne commercialise pas un produit quelconque, mais c'est un expert généraliste qui a pour vocation de répondre aux besoins de ses clients grâce à l'élaboration d'une stratégie sur mesure qui sera en parfaite adéquation avec leur situation financière, familiale et professionnelle, que ce soit l'investissement dans l'ancien ou le neuf, en passant par les dispositifs de défiscalisation.

De ce fait, le conseiller en investissement immobilier sélectionne parmi les solutions les plus courantes, celle qui répond parfaitement aux exigences et besoins de son client, en lui garantissant son efficacité. Il accompagnera ainsi son client dans toutes les démarches qui constituent la gestion du patrimoine immobilier, en partant de sa création, à son optimisation, jusqu'à sa transmission à la descendance.

Les outils d'un conseiller en investissement immobilier

L'acquisition d'un bien immobilier ne rapporte que dans la mesure où l'on est suffisamment informé sur son potentiel de rendement, ainsi que les éventuels risques auxquels il est confronté. Voilà pourquoi investir dans l'immobilier exige la présence d'un conseiller qui est le mieux placé pour valoriser le patrimoine en jeu et ainsi le faire fructifier, grâce à des conseils pratiques et efficaces. Frédéric Hottinger, avec son expertise en matière de finance et d'investissement avance même son point de vue à ce sujet.

Pour pouvoir exercer son métier dans les normes exigées, le conseiller en investissement immobilier dispose d'un large éventail de connaissances qu'il met en pratique pour sélectionner le bien immobilier le plus rentable par rapport aux besoins de son client.

En outre, ces critères de sélection se basent dans l'étude de l'emplacement de l'actif immobilier (qualité du quartier, commerces de proximité… etc.) ; de l'analyse économique de l'investissement (dynamisme social, pôles d'activités. etc.) ; de la qualité de la construction (matériaux utilisés, standing… etc.) ; de l'étude locative (prix des loyers, calcul de rentabilité… etc.) et bien d'autres critères tout aussi importants les uns que les autres permettant à l'investisseur d'avoir une vue d'ensemble des enjeux avant de s'investir.

Bien choisir un conseiller en investissement immobilier

Bien qu'il soit nécessaire et important de bénéficier de conseils judicieux de la part d'un professionnel en matière d'investissement immobilier, tous les pratiquants de ce métier ne garantissent pourtant pas la même efficacité. Selon Frédéric Hottinger, pour jouir d'un bon conseil, il faudrait tout simplement choisir un bon conseiller !

Aussi évident que cela puisse paraitre, choisir le meilleur conseiller parmi les nombreuses sociétés, cabinets et autres courtiers disponibles n'est pas une tâche aisée. Il faut savoir discerner les bons des mauvais en jugeant à travers leurs réelles compétences techniques, juridiques, fiscales et financières.